category: remontti

Uusi koti – pohjakuva ja remonttisuunnitelmat

21.03.2021koti ja sisustus, lifestyle, remonttierillistalo, puutalo, remonttisuunnitelma, uusi koti, vienak kotiViena

Uusi kotimme on kaksikerroksinen puutalo useamman erillistalon yhtiössä. Talo on rakennettu kahdeksan vuotta sitten ja se on sekä tekniikaltaan että pinnoiltaan hyvin siistissä kunnossa. Neliöitä on yli sata, joten tilaa todellakin riittää! Alakerrasta löytyy olohuone, keittiö ja kylppäri-kodinhoitohuone saunoineen, yläkerrasta taas makuuhuoneet. Molemmista kerroksista löytyy myös wc ja asuntoon kuuluu myös erillinen ulkovarasto ja autokatos. Kun on asunut kymmenne vuoden ajan alle 45 neliön kerrostalokodeissa, niin tämä kaikki tilan määrä tuntuu ihan absurdilta ja epärealistiselta! Emme etsineet alunperin näin isoa taloa, mutta nyt kun sellainen löytyi, tuntuukin kaikki tila tulevan tarpeeseen. Minä saan vihdoin yritykselleni oman kunnon työhuoneen ja sellisti saa oman harjoitteluhuoneen, joka toimii myös tarpeen tullen vierashuoneena.

Uudessa kodissa ihastuimme sijaintiin, valoisuuteen ja kodikkaaseen tunnelmaan – jotain erityistä siinä oli. Vaikka rakastankin vanhoja taloja ja tämä ei ole vanha talo, niin neutraalit ja siistit pinnat ovat kuin tyhjä canvas, jonka päälle voi lähteä rakentamaan omannäköistä tilaa. En osaa edes mitä odotan uudesta kodista eniten: isoa keittiötä ja ruokapöytää vai ehkäpä vaatehuonetta? Vai sittenkin olohuoneen takkaa, omaa pihaa ja saunaosastoa? Tai ehkä isoin juttu kuitenkin on se, että uudessa kodissa on vihdoin elämiselle oikeasti kunnolla tilaa ja kotona on mahdollisuus musisoida ja meluta vaikka keskiyöllä, jos haluaa.

Remontti- ja sisustussuunnitelmat

Uusi koti on tosiaan varsin hyvässä kunnossa, eikä tarvetta suuremmille remonteille ole. Silti haluamme päivittää pienellä pintaremontilla taloa enemmän meidän näköiseksemme ja meidän tarpeisiin sopivammiksi. Suurin muutos tapahtuu keittiössä ja muuten remontti on lähinnä seinien maalausta ja pientä päivitystä – jo sillä saadaan iso vaikutus, kun koti sisustetaan meidän tavaroilla ja kalusteilla. Jonkun verran joudumme tekemään myös uusia kalustehankintoja ja olenkin jo tovin kytännyt toria ja fb-kirppareita mm. vuodesohvan ja ruokapöydän tuolien metsästys mielessäni. Tällaisia remontti-ja sisustussuunnitelmia meillä on eri tiloihin:

Keittiö: Kun näin tämän kodin esitteen ensimmäistä kertaa, totesin että “onpa kiva koti, mutta keittiön kaapit pitäisi vaihtaa”. Olimme jo ennen ostotarjouksen tekemistä päättäneet, että keittiö pitäisi uudistaa, jos tänne muuttaisimme. Onneksi kuitenkaan täysiremonttia ei tarvita: vanhat kaappirungot ja kodinkoneet hyödynnetään ja vaihtoon menevät ovet, tasot, hana ja allas. Lisäksi seiniäkin maalataan ja jotain kaappeja poistetaan. Laminaattitaso vaihtuu keraamiseksi ja kodinkoneita ja kaappien järjestystä yms. vaihdellaan niin, että keittiöstä saadaan vähän toimivampi. Uusi keittiö on jo tilattu ja sävyiksi sinne on tulossa vihreää, beigeä ja vähän tummaa puuta. Jännittää ihan älyttömästi, miltä lopputulos näyttää!

Yläkerta: Yläkerrassa on yhteensä neljä makuuhuonetta, joista yksi on rakennettu jälkikäteen. Tämän pikkumakkarin haluaisimme muuttaa takaisin valoisaksi aulatilaksi, joten yläkerrasta todennäköisesti poistetaan jälkikäteen lisätty seinä. Seinän alla on samaa parkettia, mutta tarvittaessa se joudutaan ehkä käsittelemään. Muuten yläkerrassa lähinnä maalataan pintoja, mutta ei kaikkea kerrallaan. Esimerkiksi makuuhuoneen sisustussuunnitelmat ovat jo hyvin selvät, sen sijaan työhuoneesta mulla ei ole vielä oikein minkäänlaista ajatusta.

Olohuone ja eteinen: Seinien maalausta sekä portaikon päivitystä. Eteiseen olisi jossain vaiheessa kiva miettiä uutta kaapistoa, mutta se ei ole päivityslistalla ensimmäisenä, asia ei ole mitenkään akuutti. Olohuoneen sisustus rakentuu aika helposti jo meidän olemassaolevilla kalusteilla: sinne mahtuu sopivasti sohva, string-hyllykkö ja piano. Ehkä myös joku nojatuoli..

Kylppärit, kodinhoitohuone ja wc:t: Tällä hetkellä vessat ja kylppärit ovat hyvin neutraalisti ja vaaleasti sisustettuja, mutta itse kaipaan vähän enemmän luonnetta ja väriä. Tämänhetkinen suunnitelma on maalata vähän seiniä ja vaihtaa ainakin kaappien vetimet, mutta aika näyttää, tehdäänkö jonnekin jotain isompaakin päivitystä.

Terassi ja piha: haaveena on tietenkin runsaat istutukset ja viljelyt, mutta katsotaan mihin rahkeet ensimmäisenä keväänä / kesänä riittävät. Tarkoitusena on käydä pihaa vähän ammattilaisenkin kanssa läpi ja tähän liittyen on tulossa varmasti loppukeväästä enemmänkin postauksia!

Remontin ja muuton aikataulu

Saamme avaimet viimeistään huhtikuun ensimmäisenä päivänä, ehkä jo pari päivää aiemmin. Emme muuta samantien sisään, vaan ihan ensiksi alkaa keittiön purku. Asentaja aloittaa työt keittiössä pääsiäisen jälkeen ja samalla viikolla me urakoidaan seinien maalaustöiden parissa. Muuttoauto on tilattu huhtikuun loppupuolelle ja Kallion asunto luovutetaan uusille omistajilleen toukokuun alussa. Koska tiedän kokemuksesta että remontit voivat venyä, niin olen laskenut aikatauluun sopivasti väljyyttä. Tarkoitus ei ole tehdä kaikkia suunniteltuja hommia samantien, huhtikuun aikana olisi kiva saada valmiiksi keittiö ja yläkerran makkari, muita tiloja voidaan katsella sitten pikkuhiljaa asuessa. Tavoitteena olisi päästä viettämään vappua valmiissa kodissa, katsotaan miten käy!

Miltä remontti-ja sisustussuunnitelmat sinun mielestäsi kuulostavat?

Lue myös: Uusi kaupunki kutsuu

Tulevan puutarhakesän 2020 suunnitelmat

02.05.2020puutarha, remontti, siirtolapuutarhaistutukset, puutarha, puutarhakesä, siirtolapuutarha, siirtolapuutarhamökkiViena

Puutarhakausi on alkanut! Jokainen siirtolapuutarhuri ymmärtää sen riemun minkä vesien avaaminen palstalla aiheuttaa – nyt pääsee ihan kunnolla puutarhahommiin! Käynnit palstalla ovat toki jo huhtikuun aikana tihentyneet, mutta tästä lähtien puutarhalla vietetään iltaa useamminkin kuin vain kerran viikossa. Tähän saakka olemme keskittyneet lähinnä raivaamaan ja siistimään pihaa talven jäljiltä, mutta pian aloitetaan kylvöt ihan kunnolla – sen jälkeen voikin jäädä odottelemaan kasvun ihmettä.

Nyt alkava kesä on minulle toinen kokonainen kesä siirtolapuutarhurina. Edelleen on ihan älyttömästi opittavaa, mutta ensimmäisestä kesästä opittiin paljon. Nyt tiedän jo, millaisia tarpeita minulla on palstan ja mökin suhteen ja mitä puutarhalle toivoisin. Istutusten ja kylvöjen suhteen monet kuviot ovat selkeytyneet ja taidot kertyneet. Kukista ja perennoistakin tiedän paljon enemmän kuin vuosi sitten, vaikka edelleenkin tunnen oloni täydelliseksi amatööriksi puutarhurina. Onneksi naapurit ja äiti ovat auttaneet, muuten täällä olisi puutarhan sijasta joku epämääräinen viidakko.

Uutta kautta aloitellessa on hyvä miettiä, mitä suunnitelmia ja toiveita minulla on tulevalle puutarhakesälle. Mitä aion istuttaa, mitä muuttaa ja mitä rakentaa?

Mökin kohtalo

Olen pohtinut pikkumökkini kohtaloa siitä saakka kuin palstan hankin. Mökki on joskus 50-luvulla rakennettu eikä sille ole ainakaan viimeiseen 20 vuoteen tehty mitään, joten se on hyvin huonossa kunnossa. Olen aina välillä päätynyt siihen, että mökki puretaan ja sitten taas yhtäkkiä innostunut remontoimisesta. Mökin kohtalon piti ratketa jo viime vuonna, mutta sitten eteen tuli asuntokaupat ja kodin remontti, joka veti puutarhasuunnitelmat jäihin. Ensimmäinen kesä “lahomökin” kanssa opetti kärsivällisyyttä – pihatöistä, puutarhajuhlista ja lämpimistä kesäilloista voi nauttia vaikka mökki ei juuri nyt olisikaan niin täydellinen kuin unelmissani. Tarkennettakoon, että suurin ongelma mökin kanssa ei suinkaan ole se, että se ei oikein miellytä silmääni – kyllä lahot rakenteet, mökin kosteus ja maahan painuminen ovat ne päähaasteet tämän rakennuksen kanssa.

Pitkän remontti vai purku-pohdinnan ja parin asiantuntijankin arvion jälkeen päätös on kuitenkin se, että mökkiä ei oikein kannata pelastaa, koska siinä ei ole oikein mitään pelastettavaa. Uuden mökin rakentaminen toisi myös lisäneliöitä ja mahdollistaisi mm. biokäymälän rakentamisen mökin kylkeen. Ihan vielä en kuitenkaan purkuhommiin ryhdy, uuden mökin rakennuttaminen ei ole ihan ilmaista ja tässä taloustilanteessa en halua ottaa heti uutta lainaakaan. Siispä olen miettinyt ratkaisuna pienen leikkimökin rakentamista yöpymistarkoitukseen. Palstalleni saa rakentaa n. 2x3m kokoisen “leikkimökin”, joka voisi toimia nukkumavajana. Pikkumajan voisi rakentaa suhteellisen edullisesti ja sellaisen tekemistä voisin uskaltaa kokeilla jopa itse! Olen kyllä yöpynyt viime kesänä joitakin öitä tuossa nykyisessä mökissäni, mutta olisi turvallisempaa nukkua varmasti terveessä rakennuksessa, ei tarvisi pelätä esim. kosteuden aiheuttamia oireita. Pikkumökki toimisi myös myöhemmin tarvittaessa vieraiden majapaikkana tai varastona ja toimisi myös näkösuojana.

Tänä kesänä olisi myös aika hankkia kompostori – nykyinen lehtikomposti on oikein mainio, mutta sinne ei voi laittaa ruokajätettä. Myös kasvimaan selkiyttäminen ja talven aikana rikkoutuneen minikasvihuoneen korjaaminen ovat to do-listalla. Olen myös haaveillut pienestä terassista omenapuiden alle – olisi ihana jos siihen saisi vaikka jonkin kevytrakenteisen katoksenkin halutessaan päälle. Terassin suhteen voi olla kuitenkin järkevämpää odottaa uuden mökin rakentamista ja tehdä se sitten mökin yhteyteen.

Istutus-ja kylvösuunnitelmat

Viime kesänä tärkein opetus kylvötöissä oli se, että vähemmän on enemmän. Kokemattomana laitoin kaikkea kasvamaan aika paljon ja satoa tuli ihan liikaa yhden ihmisen tarpeisiin. Jaoin epätoivoisena kesäkurpitsoita, perunoita ja omenoita kelle tahansa kuka niitä halusi vastaanottaa, ja silti osa sadosta joutui hävikkiin. Minulla ei ole isoa pakastinta tahi kellaria, jossa voisin säilyttää suurta satoa talven varalle, siispä tänä vuonna aion istuttaa reippaasti vähemmän kaikkea. Isoin ilo itse kasvatetusta ruuasta on muutenkin tuoreena ja siksi suunnitelmissa on laittaa maahan kaikkea perinteistä ihanaa jota toivon pääseväni kesällä syömään: varhaisperunoita, sipulia, yrttejä, tomaatteja, kurkkuja, kesäkurpitsoita ja herneitä. Perusjuttujen lisäksi aion kokeilla uutena ainakin maissia ja paprikoita, ehkä jotain muutakin, katsotaan nyt mihin kaikkeen innostus riittää. Viime vuodesta opin, ettei innostus pihan ja istutusten hoitoon ollut enää loppukesästä korkeimmillaan, ja siksikin ajattelin olla istutusten kanssa maltillinen.

Viime vuonna tajusin myös, että jos haluaa puutarhan näyttävän kukoistavalta, tarvitaan monivuotisten perennojen lisäksi myös aika runsaasti kesäkukkia. Jos kukat ostaa valmiina, saa niihin hukutettua pitkän pennin ja siksi nyt olen ajatellut istuttaa monet kukat ihan siemenestä: esikasvatuksessa on jo leijonankitaa ja kiinanasteria. Viime kesänä onnistuin tsinnioiden ja ahkeraliisojen kanssa, joten niitä aion laittaa myös, samoin paljon auringonkukkia ja niittykukkia. Siemeniä olen ostanut Lidlistä, Plantagenista ja hyötykasviyhdistykseltä – minut yleensä pitää aina vetää siementen luota pois, etten osta joka kauppareissulla viittä uutta pussia.

Muut toiveet tulevalle kesälle

Istutusten ja rakentamissuunnitelmien lisäksi toivon tulevalta puutarhakesältä ennen kaikkea kesästä nauttimista. Toivon lämpimiä kesäiltoja, jolloin voi istua pihakeinussa jutellen myöhään yöhön saakka. Toivon huolettomia hetkiä riippukeinussa hyviä kirjoja lukien. Toivon myös runsaasti puutarhajuhlia, ulkoilma-leffanäytöksiä, grillibileitä ja lettukestejä. Sitä kaikkea ihanaa, minkä vuoksi koko paikan aikoinaan hankin.

Miltä kesän puutarhasuunnitelmat kuulostavat? Ja kanssapuutarhurit – olisi ihana kuulla teidän tulevan kauden aikeista!

KAKSION REMONTTI, OSA 12: Paljon remontti maksaa?

05.02.2020koti ja sisustus, remontti, yhteistyökaksion remontti, paljon remontti maksaa, pienen asunnon remontti, remontoiminen, remontti, remontti ennen vs jälkeen, remontti hintaViena

Kaupallinen yhteistyö: Fiksusti

Vuosi sitten tein elämäni suurimmat kaupat: ostin ensimmäisen ikioman asunnon. Pienen, tyydyttäväkuntoisen kaksion Kalliosta, 60-luvun talosta. Kohde ei ollut suinkaan muuttovalmis vaan päinvastoin: ostin tarkoituksella remppakuntoisen asunnon ja jo näytössä tutkailin rakenteita ja seiniä uudistukset mielessä. Asuntoni oli siis neliöhinnaltaan ostohetkellä hiukan alueen muita samankokoisia kohteita edullisempi, mutta kunnoltaan myös köykäisempi.

Ennen kuin omaa asuntoa lähtee remppaamaan tai tekee tarjouksen remontoitavasta kämpästä, kannattaa miettä huolella, mihin omat rahkeet ja budjetti riittävät. Pitäisikö asunnossa laittaa kaikki totaalisen uusiksi vai riittääkö pieni pintaremppa? Pystytkö remontoimaan itse tai saisitko joltain läheiseltäsi apua? Itse tiesin, että oma osaamiseni riittäisi kyllä maalaustöihin ja pieniin, hyvin yksinkertaisiin remppahommiin, mutta päätin jo hyvin varhaisessa vaiheessa, että tämä työ on annettava ammattilaisen hoidettavaksi. Remontin toteuttajaksi valikoitui täyden palvelun remontteihin ja erityisesti sisäremontteihin erikoistunut Fiksusti Oy.

Remontin valmistumisesta on kulunut jo yli puoli vuotta ja viimeisimmätkin remppalaskutkin on jo maksettu, joten nyt olen valmis puhumaan varmasti kaikkia kiinnostavasta asiasta: kuinka paljon kaikki maksoi?

Huom! Tämä postaus on toteutettu yhteistyössä Fiksusti Oy:n kanssa. Maksoin remonttitöistä heille normaalisti ja yhteistyöpostauksesta sovittiin vasta remontin jälkeen. Kuvat asunnosta ennen vs. jälkeen.

Kuinka laaja remontti kaksiossa toteutettiin?

Asunnossa laitettiin käytännössä kaikki uusiksi kaikissa huoneissa, kylpyhuonetta lukuunottamatta. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettiin ja keittokomeron tilalle tuli avokeittiö saarekkeineen. Eteisestä purettiin kaapistot, tilalle asennettiin mittatilauskaappi ja kattoa laskettiin niin, että sähköasennukset ja valot saatiin siististi piiloon. Kaikkien huoneiden pinnat tasoitettiin ja maalattiin. Laattalattian ja laminaatin tilalle asennettiin parketti ja listat uusittiin. Vanhat ovet ja makuuhuoneen kaapistot kunnostettiin ja maalattiin ja vetimet vaihdettiin. Remontti vaati myös sähköasennuksia ja putkitöitä keittiössä.

Kylpyhuone oli asunnossani aika vasta toteutetun putkiremontin jäljiltä kunnossa, joten siihen ei tässä remontissa koskettu – hyvä niin, sillä kylppärin remontoiminen on kuulemma kaikkein kalleinta. Myöhemmin olen kyllä ajatellut tehdä kylpyhuoneeseen pientä freesausta.

Kuinka paljon kaksion remontti maksoi?

Asuntooni toteutetun remontin hinta oli yhteensä noin 28 000e.

Tästä 15k oli työn osuutta ja loput materiaaleja. Tämä laskelmani ei ole täysin tarkka etenkään materiaalien kohdalla, mutta kuitenkin suuntaa antava ja aika lähellä lopullista totuutta:

Urakkahinta sis. sähkö-ja putkityöt 17 000e (tästä n. 2000e materiaalikuluja)
Keittiö 5000e
Keittiön kodinkoneet 2000e
Parketti 2000e
Muut kulut (ovenkahvat, eteisen mittatilauskaappi, maalit yms) 2000e

(tähän on laskettu materiaalien arvioidut kustannukset. Tein jonkin verran eri toimijoiden kanssa yhteistöitä ja sain sitä kautta alennusta joistakin materiaaleista)

Mikä remontin hintaan vaikuttaa?

Yleensä suurin kustannus remontissa on työn osuus. Jos olet siis kätevä käsistäsi ja remontoit itse tai remonttitaitoinen sukulaisesi tulee apuun, saatat säästää pitkän pennin. Itse remontoiminen vaikkapa päivätyön ohella on kuitenkin helposti hyvin raskasta ja aikaavievää puuhaa, ja esimerkiksi sähkö-ja putkityöt on kuitenkin aina teetettävä ammattilaisella – ne ovat tunnetusti arvokasta puuhaa.

Jos palkkaat urakoitsijan, vaikuttaa hintaan paljon se, tehdäänkö remontti urakkana vai tuntityönä. Minun remonttini tehtiin urakkana ns. avaimet käteen-palveluna: Fiksusti Oy hoiti koko työn alusta loppuun saakka ns. avaimet käteen-palveluna ja vastasi siitä, että kaikki etukäteen sovitut asiat saatiin hoidettua. Heidän kauttaan hoituivat myös purku ja purkujätteen poisvienti, sähkö-ja putkityöt, asbestikartoitus ja esimerkiksi lupaprosessi taloyhtiön suuntaan. Itse valitsin vain materiaalit ja tein remonttisuunnitelman ja kävin säännöllisesti remonttityömaalla tarkastamassa, että hommat sujuvat kuten pitääkin.

Materiaalien hintaan voi taas paljon vaikuttaa itse. Viime vuosikymmenen alussa remppasimme pienen yksiön n. 3000e materiaalibudjetilla, mutta silloin lattiaksi valittiin hyvin edullinen laminaatti ja keittiö uudistettiin halvimmilla ovilla, tasoilla ja kodinkoneilla mitä Ikeasta löytyi. Nyt olin valmis sijoittamaan materiaaleihin hiukan enemmän, jotta kodistani tulisi juuri minun näköiseni ja tarpeitani palveleva. Mitä tiukemmat kriteerit on materiaalivalintojen suhteen, sitä korkeammalle remontin hinta todennäköisesti nousee.

Remontin lopullisiin kustannuksiin vaikuttaa myös muun muassa työn kesto: jos aikataulu on kiireinen, niin hintakin on yleensä kovempi. Toisaalta myös viivästynyt remontti voi tulla kalliiksi, jos asunnossa ei voi asua remontin ajan. Vastike ja lainanlyhennysten maksaminen samaan aikaan kun asuu vuokralla ei ole edullista sekään.

28k on aika paljon – mitä sillä saa?

Tiedän monen tuttavani remontoineen asuntoja halvemmalla kuin itse remontoin, mutta tiedän myös että halvalla ei aina saa hyvää. Olen kuullut kamalia kauhutarinoita siitä miten remontoidessa kaikki mahdollinen voi mennä pieleen: jollakulla urakoitsija ei vaan koskaan saapunut paikalle vaikka lupailikin ja toisella työn jälki oli luokattoman huonoa ja sitä jouduttiin itse jälkikäteen paikkailemaan. Jos jotain olen ymmärtänyt, niin hommansa sovitusti hoitava remontoitsija on kultaakin arvokkaampi löytö, josta kannattaa pitää kiinni. Siksi näin jälkikäteen tuntuu melkeinpä absurdilta, että omalla kohdallani kaikki sujui niin hyvin.

Remonttifirman valinnassa itselleni tärkein asia oli luotettavuus ja hyvä työnjälki. Fiksusti löytyi läheiseni suosituksen kautta ja referenssien ansiosta uskalsin luottaa, että remonttini hoidettaisiin huolellisesti. Meillä oli heti alusta saakka yhteinen hyvä ymmärrys siitä, miten muutostyöt hoidettaisiin ja yhteydenpito toimi loistavasti rempan alusta loppuun saakka. Remontoidessa ei kuitenkaan kaikki mene koskaan täydellisesti ja väärinymmärryksiä ja mokailuja sattuu – siksi olikin hienoa, että kommunikaatio toimi hyvin koko prosessin ajan. Kun joku seinä oli maalattu eri tavoin kuin itse olin toivonut, lähetin asiasta viestiä ja pian homma oli jo hoidossa. Kotiini sain aina hyväntuuliset ja mukavat tekijät, jotka tuntuivat pitävän hyvin tärkeänä sitä, että työn jälki olisi aina moitteetonta.

Maksoin remontista itseni kipeäksi, mutta sain sillä kodistani juuri sellaisen kuin toivoinkin. Markkinoilla olleet samankokoiset asunnot jotka olivat remontoituja ja hyväkuntoisia, olivat hintapyynniltään suunnilleen remppaan käyttämäni rahan verran arvokkaampia, mutta mikään niistä ei yleensä tyyliltään tai materiaalivalinnoiltaan tyydyttänyt minua täysin. Toisaalta remontin myötä asuntoni arvo on tietenkin myös noussut ja uskon että saan vielä omani pois. Ja vaikka jäisinkin hiukan miinukselle, niin laitan aika suuren arvon myös sille, että saan asua näin hyvin tehdyssä ja kauniissa kodissa. Näitä ennen vs. jälkeen-kuvia katsellessani en voi kuin todeta että kyllä todellakin kannatti – jokainen remonttiin käytetty penni tuo iloa nyt minulle joka päivä.